1、鋁合金或塑鋼門、窗框及預(yù)留開口處未用柔性材料填充密封。由于溫度變形的影響，連接部位必然會(huì)出現(xiàn)裂紋，從而形成滲水通道。玻璃膠嵌縫質(zhì)量不高，或玻璃膠老化，膠邊脫殼，雨水沿膠邊浸入縫隙，起不到防水滲透的作用。一些鋁合金或塑鋼窗沒(méi)有防水設(shè)計(jì)。推拉窗底框內(nèi)緣板不高于外緣。在風(fēng)的作用下，水通過(guò)欄桿頂部和內(nèi)緣板流入房間。

　　2、由于不均勻沉降、冷熱變化等因素，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)不同程度的裂縫。外墻框架梁、柱、墻之間的裂縫。這是由于施工中柱與墻之間的拉桿間距設(shè)置不規(guī)范所致。這是建筑物使用一段時(shí)間后不可避免的現(xiàn)象。

　　3、輕質(zhì)磚的溫度膨脹系數(shù)比粘土磚大，起填充作用而不是承載作用。因此，經(jīng)過(guò)冬夏交替或突如其來(lái)的烈日下雨，輕質(zhì)磚與混凝土框架梁柱之間必然會(huì)出現(xiàn)裂縫。同時(shí)，輕質(zhì)磚本身收縮變形大，吸水量大，吸水量大，表面強(qiáng)度低，易粉化是防水的不利因素。

　　4、外墻的很多構(gòu)件中，容易造成漏水，如懸挑屋檐、遮陽(yáng)篷、陽(yáng)臺(tái)、突出墻面的裝飾線等。如果這些部件沒(méi)有做滴水線或不標(biāo)準(zhǔn)，水會(huì)沿著外壁流動(dòng);另外，在建筑施工中，固定腳手架的引線孔和腳手架孔沒(méi)有嚴(yán)格封堵，各種砌體的砂漿飽滿度達(dá)不到要求，砂漿接縫不飽滿，容易留下滲水通道。